Rekordutbud på bostads­marknaden i maj

Den främsta förklaringen till de höga nivåerna är att säljtiderna fortsatt är långa, vilket leder till att fler objekt ligger kvar längre på marknaden. Det höga utbudet märks över hela landet – i 15 av Sveriges län slogs nya rekordnivåer i maj.

Störst ökning i utbudet skedde i Västerbotten, där antalet bostäder till salu ökade med 45 procent jämfört med förra året. Totalt fanns drygt 2 300 bostäder ute till försäljning i maj. Utvecklingen hänger sannolikt ihop med den osäkerhet som uppstått kring bostads­marknaden i Skellefteå efter rapporteringen om ekonomiska problem kopplade till Northvolt-fabriken.

"Utbudet och försäljningstiderna på bostads­marknaden fortsätter att öka. Prismässigt är marknaden stabil, men den präglas av avvaktan med långa säljtider och rekordhögt utbud som följd. Under de senaste månaderna har också antalet försäljningar minskat, vilket ökat utbudet ytterligare. Det är en utmanande marknad som i dagsläget skulle må bra av lite ljusare framtidsutsikter i form av exempelvis räntesänkningar eller mildrade kreditrestriktioner", säger Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg.

Statistiken baseras på bostäder på andrahandsmarknaden.

*Län med rekordhögt utbud i maj

Fem tips till säljare:

1. Rådfråga din mäklare om rätt utgångspris
Undvik ett alltför högt pris "för säkerhets skull". Köpare är välinformerade och jämför mycket. En marknadsmässig prissättning kan öka chanserna för en snabbare försäljning .

2. Se till att bostaden är i bästa skick inför fotografering och visning
Små insatser som målning, styling och städning kan göra stor skillnad när utbudet är stort och konkurrensen hård.

3. Var beredd på längre försäljningstid
Räkna med att det kan ta längre tid än vanligt att sälja. Ha en plan för hur du hanterar det (t.ex. dubbla boendekostnader under en period).

4. Kommunicera öppet med din mäklare
Diskutera marknadsläget, intresset på visningarna och var flexibel i dialogen kring eventuell justering av pris eller strategi.

5. Ha marginaler i din nästa bostads­affär
Överväg att sälja först innan du köper nytt — särskilt i en marknad där osäkerheten är större.

Fem tips till köpare:

1. Gör din budget i god tid och se över lånelöftet
Med en marknad som fluktuerar är det viktigt att ha ett uppdaterat lånelöfte och veta hur olika räntenivåer påverkar din ekonomi.

2. Utnyttja det stora utbudet
Det finns många objekt på marknaden. Ta dig tid att jämföra, fundera och ställa frågor — stressa inte fram ett beslut.

3. Förhandla — det finns utrymme i många affärer
I dagens marknad är säljare ofta beredda att diskutera priset. Våga lägga ett bud även om det ligger under utgångspriset.

4. Var noggrann med besiktning och genomgång av objektet
Med omfattande undersökningsplikt är det viktigt att säkerställa bostadens skick och att det inte finns dolda fel.

5. Tänk långsiktigt
Köp en bostad du kan tänka dig att bo i under flera år. Försök att inte bli för kortsiktig i spekulation om prisrörelser.

För ytterligare information vänligen kontakta
Erik Holmberg, marknadsanalytiker Hemnet
M: +46 72-55 88 050
E: [email protected]

Om Hemnet
Hemnet driver Sveriges ledande bostads­plattform. Bolaget grundades som ett branschinitiativ 1998 och har sedan dess utvecklats till en värdeskapande marknadsplats för bostads­marknaden. Genom att erbjuda en unik kombination av produkt­er, insikter och inspiration har Hemnet byggt varaktiga relationer med köpare, säljare och fastighetsmäklare i över 20 år. Hemnet delar tillsammans med sina målgrupper en gemensam passion för hemmet och drivs av att vara en oberoende och självklar plats för människor att vända sig till vid de olika bostads­behov som uppstår genom livet. Detta reflekteras i Bolagets vision att vara nyckeln till din bostads­resa, där Hemnet med sina produkt­er och tjänster vill öka effektiviteten, transparensen och rörligheten på bostads­marknaden. Hemnet är noterat på Stockholm Nasdaq (“HEM”).

Följ oss: hemnetgroup.se / Facebook / Linkedin / Instagram