Hoppa till huvudinnehållTill navigationTill sök
Logotype

Tydlig stabilisering på bostads­marknaden under 2018

18 december 2018

 | icke regulatoriska
Under 2018 har marknaden successivt stabiliserats och köpare och säljare har enklare att mötas än tidigare. Under 2019 spås stabiliseringen fortsätta samtidigt som det kommer att vara köparnas marknad under en tid framöver.

- 2018 har varit ett händelserikt år på bostads­marknaden där det skärpta amorteringskravet och bankernas mer restriktiva kreditgivning har haft stor påverkan. Samtidigt har marknaden återhämtat sig stegvis efter en mycket dramatisk avslutning av 2017. Mycket tyder på att det kommer att vara köparnas marknad en tid framöver men det finns också mycket som talar för att vi kommer att se en fortsatt stabilisering av marknaden, säger Staffan Tell talesperson på Hemnet.


Rekordstort utbud
Under 2018 har det totalt kommit ut 4 procent färre bostads­rätter och 1 procent färre villor på marknaden jämfört med förra året. För nyproduktion har antalet publicerade bostads­rätter minskat med hela 23 procent. Samtidigt har försäljningstiden varit betydligt högre och andelen misslyckade försäljningar ökat vilket sammantaget har lett till att utbudet har vuxit. I genomsnitt var utbudet av bostads­rätter 29 procent högre under 2018 jämfört med 2017 och motsvarande siffra för villor var plus 14 procent.

Minskad pessimism
Enligt Hemnets Köparbarometer har pessimismen bland bostads­köparna minskat stadigt under 2018. I januari i år ansåg 41 procent av bostads­köparna att priserna skulle sjunka jämfört med 35 procent i december 2018. Nivåerna för december var dock betydligt högre än i augusti då endast 24 procent ansåg att priserna kommer att falla. Att Riksbanken har flaggat för den första räntehöjningen på flera år kan vara en förklaring till den ökande pessimismen under slutet av året.

Positiva indikatorer
Det finns ett antal olika indikatorer som tyder på att bostads­marknaden har återhämtat sig under året.

  • Utbudet har under slutet av året minskat på årsbasis och i Stockholm är minskningen relativt kraftig på med minus 14 procent (v.49).
  • Antal sålda bostads­rätter och villor låg i oktober och november på den högstanivån sedan 2013 för motsvarande månader.
  • Budpremien, det vill säga skillnaden mellan utgångspris och slutpris, har ökat stadigt under året.

Kändis-villa årets mest klickade bostads­objekt
Årets mest populära bostad på Hemnet blev en villa på Lidingö som fick 341 000 klick. Bostaden såldes av entreprenören Isabella Löwengrip och fick stor spridning i sociala medier. Utöver exklusiva villor innehöll top-tio-listan inte mindre än tre skånska gods och gårdar.

Klickraketerna 2018:
1. Villa, Lidingö 341 268 klick
2. Slott, Eslöv 270 202 klick
3. Villa, Västerås 123 000 klick
4. Villa, Danderyd 121 000 klick
5 Gård, Eslöv 114 000 klick

Hemnet 2018 i siffror:
199 149 totalt antal objekt publicerade (-5% jmf. med 2017 tom v.49)
523 miljarder kronor totalt i utropspris (-6% jmf. med 2017 tom v.49)
52 193 villor har lagts ut till försäljning (-1% jmf. med januari - november 2017)
100 320 bostads­rätter har lagts ut till försäljning (-4% jmf. med januari - november 2017)
1,08 miljarder totalt antal klick (+5% jmf. 2017 tom v.49)
2,8 miljoner besökare per vecka (+ 1% jfm. tom v.49)

För ytterligare information vänligen kontakta:
Staffan Tell, pressansvarig och talesperson Hemnet [email protected] 073-367 66 85

Om Hemnet:
Hemnet är Sveriges populäraste sajt för bostads­sök med 2,9 miljoner besökare per vecka. På Hemnet visas bostäder som villor, bostads­rätter, fritidshus, gårdar och tomter – till salu genom Sveriges fastighetsmäklare. Hemnet startades 1998 och ägs av investmentbolaget General Atlantic och Sprint Capital, samt branschorganisationerna Mäklarsamfundet och Fastighetsmäklarförbundet FMF.
www.hemnet.se

Bilder

  • sgxxgkz5qbvugdmdtcdw.jpg
  • t3yn5x2h2i7yogce7dml.jpg
  • gouawzlpbz9dceetgal9.jpg
  • tj6lr0ir49jrgj4cltme.jpg
  • vwtlxoygg9pbvckrc2ms.jpg
  • iylwifjfoues0hshxw9n.jpg